هزینه‌های زیاد خرید خانه و همچنین اسباب کشی به یک منزل جدید ممکن است شما را از خرید خانه‌ی جدید منصرف کند، یکی از بهترین راه‌هایی که امروزه کارشناسان طراحی داخلی، معماری و ساختمان برای خانواده‌ها توصیه می‌کنند، بازسازی منزل است. به لحاظ لغوی بازسازی منزل به معنای مرمت است که در آن گروهی متخصص با اجرای یک سری عملیات‌ها سعی در افزایش طول عمر بنا و بهبود شرایط زندگی در آن دارند.
بازسازی خانه یکی از اقداماتی است که چندین برابر به جذابیت، آرامش و آسایش محیط خانه می‌افزاید. به زبان ساده، تمام اقداماتی که به منظور نوسازی قسمت‌های آسیب دیده یا تغییر و تعمیر ساختار کلی یک ساختمان و سازه صورت می‌گیرد، بازسازی خانه محسوب می‌شود. بازسازی خانه نتایجی مطلوب از جمله افزایش عمر، حفظ و ماندگاری و حتی تغییر و تنوع منزل را به دنبال دارد. این نکته را به یاد داشته باشید که بازسازی خانه؛ روش‌ها، اصول و قوانین مختص به خود دارد بنابراین لازم است توسط متخصصان این حرفه طی شود.
هر فردی از بازسازی منزل و طراحی داخلی مجدد می‌تواند دلیل خاصی داشته باشد. بالا بودن هزینه‌های مرتبط با ساخت و ساز یک ساختمان جدید، بسیاری را به سمت بازسازی و نوسازی منزل خود سوق می‌دهد. البته نباید فراموش کرد بازسازی نیز شدت‌های مختلفی می‌تواند داشته باشد.
مراحل بازسازی ساختمان
فرقی نمی‌کند قصد بازسازی ویلا را داشته باشید یا یک آپارتمان کوچک و یا اینکه چقدر از سن آن بنا می‌گذرد، در هر صورت باید فرایند را طبق یک سری مراحل مشخص پیش ببرید.
انتخاب نوع بازسازی
بازسازی انواع مختلفی نیز دارد و از این رو می‌تواند مراحل دیگر را نیز تحت تأثیر قرار دهد. بازسازی می‌تواند عملیات‌هایی را شامل شود که نیازی به مجوز ندارند. در اول راه، باید مشخص کنید که چه نوع بازسازی را مدنظر دارید. آیا صرفاً تغییر دکوراسیون داخلی از طریق تعویض کاشی و سرامیک برای شما کفایت می‌کند یا خیر به تعمیرات عمیق تر مانند تعویض لوله کشی‌ها یا حتی تغییر کاربری بخش‌هایی از خانه نیاز دارید یا خیر.
انتخاب شرکت بازسازی خوب
پیمانکار خوب کیست؟ یک پیمانکار خوب باید جدا از آشنا بودن و توصیه اطرافیان، انتخاب شود. در انتخاب پیمانکار باید شدت کاری خود را در نظر بگیرید. اگر بازسازی هزینه و شدت زیادی دارد، پس باید وسواس بیشتری در انتخاب پیمانکار به خرج دهید.
بودجه بندی و برآورد هزینه بازسازی آپارتمان
بعد از انتخاب یک پیمانکار بازسازی، نوبت به بودجه بندی و برآورد هزینه از مراحل بازسازی می‌رسد. به این منظور به دو روش می‌توان عمل کرد. اول اینکه صرفاً مقدار مشخصی از بودجه را برای بازسازی در نظر گرفت و برآورد را در چهارچوب آن محدود کرد.
طراحی و ایده بازسازی منزل
بعد از مشخص کردن اینکه واقعاً چه انتظاری از مراحل بازسازی داریم، باید هر آنچه که در ذهن داریم را روی کاغذ پیاده کنیم. سلایق خود و دیگر اعضای خانواده را با تجربه کارفرما تلفیق کنید. سعی کنید در طراحی که انجام می‌دهید، همه قسمت‌های مختلف خانه که باید بازسازی شوند را در نظر بگیرید. طراحی خانه بازسازی شده دید ابتدایی و کلی از نتیجه به شما می‌دهد.
از این رو خواهید توانست در خصوص باب میل بودن تغییرات کوچک و بزرگ بهتر اظهار نظر کنید. ناگفته نماند اگر بازسازی شما به تغییر کاربری منجر شود، باید طرح خود را به تأیید مراجع ذی صلاح نیز برسانید.
گرفتن مجوز بازسازی خانه
پیگیری مجوزهای لازم از دیگر مراحل بازسازی خانه است. همان طور که در بالا اشاره شد، لازم بودن یا نبودن مجوز به نوع و شدت مراحل بازسازی بستگی دارد.
قیمت بازسازی منزل
برای کاهش در هزینه‌های بازسازی می‌توان از مواد و مصالح درجه ۲ به جای مواد درجه یک به شرط حفظ کیفیت استفاده کرد اما به یاد داشته باشید در صورتی که برای صرفه جویی‌های ناچیز استفاده از مواد غیر استاندارد را بر متریال‌های مرغوب ترجیح دهید از همان ابتدای کار همان مبلغی را نیز که برای مواد نامرغوب صرف نموده‌اید به هدر داده شده اند؛ چرا که دیری نخواهد پایید که اثرات سو این مواد مشخص شده و احتیاج به بازسازی دوباره پیدا خواهید کرد.
بازسازی منزل با کمترین هزینه
در فرایند بازسازی منزل تمامی مواد و مصالح خارج شده از منزل را که با متریال‌ها و مصالح جدید تعویض شده است، جزو نخاله ساختمانی محسوب نکنید. از جمله این موادشامل در و پنجره ها، کاشی‌ها و سنگ‌های نسبتا سالم و حتی آجرهای خارج شده از دیوارهایی که مورد تخریب قرار گرفته‌اند، می شود.
برنامه ریزی بازسازی منزل
بعد از گرفتن مجوزهای لازم، باید عملیات‌های مختلف بازسازی ساختمان را شروع کرد. این عملیات‌های مختلف باید بر اساس یک برنامه ریزی خاص که شرایط زمانی را در نظر گرفته است، تدوین شود. برنامه ریزی بر حسب اولویت‌ها این امکان را به شما می‌دهد که نظارت بیشتری به عنوان کارفرما بر اجرای بخش‌های مختلف مراحل بازسازی داشته باشید. در تدوین برنامه ریزی حتماً باید با پیمانکار کاملاً هماهنگ باشید و با کمک او برنامه زمانی را تنظیم کنید.
تخریب سازه مورد نظر برای بازسازی
تخریب، یکی از مراحل مهم در بازسازی خانه و آپارتمان شما است. هر بخش کوچک و بزرگی را که قصد بازسازی آن را دارید باید در وهله اول تخریب کنید. فرقی نمی‌کند کاغذ دیواری باشد یا دیوار. تخریب دیوارها باید با آگاهی کامل از وجود تأسیسات مکانیکی و الکتریکی صورت گیرد. قبل از شروع تخریب نیز باید نسبت به ایمن سازی و قطع آب، برق و گاز اقدام کرد.
شروع بازسازی
بعد از اتمام عملیات تخریب و پاکسازی فضا از تفاله‌های ساختمانی، باید بر اساس برنامه ریزی و طرحی که از پیش آماده شده است نسبت به اجرای عملیات مختلف بازسازی ساختمان اقدام کرد.
بررسی کیفیت و استاندارد بازسازی خانه
بدون شک نظارت بر همه جزئیات مراحل بازسازی برای شما که کارفرما باشید، سخت خواهد بود. اینکه از چه مصالحی با چه درجه کیفی استفاده شود باید عیناً در قراردادی که با پیمانکار منعقد کرده‌اید ذکر شود. راه حل دیگر این است که خودتان نسبت به تهیه مصالح مورد نظر اقدام کنید. در انتهای هر مرحله از مراحل برنامه ریزی شده بازسازی خانه، سعی کنید رعایت کیفیت و استانداردها در آن را بررسی کنید و از اجرای خواسته‌هایتان مطمئن شوید.
بعد از اتمام همه عملیات‌ها و مراحل بازسازی و تأیید رعایت استانداردها از سوی کارفرمایی که شما باشید، باید کیفیت و اتمام کار را تأیید نهایی کنید. لازم به ذکر است که در قراردادی که با پیمانکار بسته‌اید حتماً بازه زمانی به منظور امتحان مصالح و به ویژه تأسیسات مکانیکی و الکتریکی نصب شده را در نظر بگیرید.
انتخاب شرکت بازسازی و طراحی داخلی مجرب و باتجربه
شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوطرح در سال ۱۳۸۹ در تهران تاسیس شده است و با کادری مجرب با سابقه درخشان با تکیه بر اصول و مبانی مهندسی در زمینه انواع بازسازی اداری و تجاری و اجرا از صفر تا صد در خدمت شما هموطنان و کار فرمایان عزیز است. برای کسب اطلاعات بیشتر، مشاوره رایگان و در صورت نیاز بازدید رایگان در محل می‌توانید با شماره تلفن‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ - ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ یا ۰۲۱۲۶۵۴۹۱۷۳ تماس بگیرید.
نظر شما