ماشین در خانه ارزان/ پرونده

علی پاکزاد: تجدید نظر در میزان وام مسکن همزمان با تغییر دولت از سوی مدیران اقتصادی دولت مطرح شد و صد البته بحران صنعت خودرو نیز از جمله مسائلی بود که در صحن علنی مجلس در زمان دادن رای اعتماد به وزیر صنعت معدن و تجارت بخش عمده ای از سئوالات نمایندگان را به خود اختصاص داده بود.

واقعیت این است که در سالهای اخیر به دلیل افزایش شدید قیمت ها و فشارهای تورمی در عمل توان خرید مردم به شدت کاهش پیدا کرده و به همین دلیل بازارهای خودرو و مسکن بیشترین آسیب را از این کاهش تقاضا متحمل شده اند.

هم وزیر صنعت و هم وزیر مسکن در چند ماه اخیر و بعد از روی کار آمدن دولت یازدهم بارها بر نکاتی تاکید کرده اند که برای رونق بخشیدن به این دو بخش مولد اقتصادی کشور کمک کند. محمدرضا نعمت زاده  پنجم آبان ماه در جمع خبرنگاران گفت: مردم منتظر کاهش میلیونی قیمت خودرو نباشند، چرا که از این پس ارز خودرو با ارز آزاد محاسبه خواهد شد.(اینجا)

عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم هم بر افزایش وام مسکن تاکید داشته است. وی در اواخر آذرماه در یک برنامه تلویزیونی گفت: آیا با 20 میلیون تومان می توان خانه خرید. یکی از برنامه هایم این است که در قالب صندوق های پس انداز مسکن بیش از 100 میلوین وام به مردم پرداخت شود.(اینجا)

این اظهار نظر ها نشان از یک اراده در دولت دارد که دوباره بازارهای خودرو و مسکن را رونق بدهند، اما در این میان مشکلات مربوط به تامین منابع بانکی لازم و همچنین نگرانی های موجود ناشی از رشد تورم دولت را در قبال نحوه اقدام مردد می کرد.

به هر شکل به نظر می رسد در هفته جاری دولت در این زمینه به جمع بندی رسید و در شورای پول و اعتبار افزایش تسهیلات بانکی را برای بازارهای خودرو و مسکن به تصویب رسید.

- بنا به مصوبه شورای پول و اعتبار اعطای تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از 50 میلیون ریال تا سقف مبلغ 100 میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی مجاز است.(اینجا)

- با تصویب شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات مسکن برای زوج‌هایی که از امروز ازدواج کنند 50 میلیون تومان و تسهیلات ساخت و خرید مسکن صرفا از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به مبلغ 35 میلیون تومان افزایش می‌یابد.(اینجا)

اما شرایط پرداخت این تسهیلات چگونه خواهد بود؟ علی چگینی از مدیران وزارت راه و شهرسازی با تشریح جزئیات پرداخت وام مسکن گفت: وام 35 میلیون تومان مسکن که برای خرید و ساخت در نظر گرفته شده است در دوره 12 ساله با نرخ 15 درصد و عددی در حدود 530 هزار تومان اقساط ماهیانه بازپرداخت می شود.

از سوی دیگر  در مورد وام خودرو دو اقدام همزمان صورت گرفته است، مهمترین اقدام افزایش وام خرید خودرو به 20 میلیون تومان که روز چهار شنبه رسانه ای شد و دومین موضوع که یک هفته پیش مطرح شده بود قابل انتقال شدن وام خودروهای فرسوده بود.(اینجا)

این وضعیت گویای تلاش دولت در تزریق نقدینگی به بخش های مولد صنعت و خودرو است که از قدیم به عنوان موتورهای محرک رشد اقتصادی در کشور شناخته شده اند و از سوی دیگر ایجاد انقبال نسبی و نظم در وبدجه جاری خود است.

این یک واقعیت است که بانکهای کشور تمایل به پرداخت وامهای خرد کم ریسک مسکن و خودرو دارند ولی در سالهای گذشته در عمل این وامهای در اثر تورم تاثیر گذاری خود را از دست داده اند. امروز اگر رئیس کل بانک مرکزی به نظر چندان روی خوش به افزایش وامهای مسکن تا میزان مورد درخواست وزیر راه و شهرسازی نشان نمی دهد، کموبد منابع بانکی است.

به هر شکل باید دید این تسهیلات تا چه حد می تواند دولت را در رسیدن به هدف اش یعنی خلق یک حماسه اقتصادی یاری کند. اما در این میان دیدگاههای خوانندگان در مورد افزایش وام مسکن است، برخی معتقدند که این اقدام نتیجه ای جز افزایش قیمت ها ندارد و گروهی نیز از این افزایش دفاع می کنند. (اینجا)

39222