با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال‌های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه‌رو شده است.
بررسی‌های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ‌های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ‌های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت‌های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ‌های اجاره‌ای است که طی هفته‌های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست‌وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
در حال حاضر التهاب اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره‌نشین‌ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم‌اکنون نرخ‌های پیشنهادی از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم‌اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت‌الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم‌اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که طی 3 ماه دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم‌اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
/39/39
نظر شما