معاون وزیر شهرسازی خبر داد:افزایش 15 درصدی هزینه تمام شده مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از عدم برآورد نوع واقعی زمین در ساخت و سازهای شهری، از افزایش 15 درصدی هزینه تمام شده مسکن ناشی از این عملکرد خبر داد.سید محمود فاطمی عقدا با انتقاد از عدم برآورد واقعی از نوع زمین در ساخت و سازها گفت: اگر در ساخت و سازها به نوع زمین و اجرای استاندارد 2800 زلزله کشور توجه شود هزینه ساخت و ساز با کاهش بیشتری مواجه می شود.

وی با بیان اینکه متاسفانه برخی از مسئولان شهرداری تهران، نوع زمین را یک درجه بالاتر درنظر می گیرند، بیان کرد: دیده شده که نوع زمین یک را 2 و زمین دو را 3 در نظر می گیرند و پیمانکاران هم برای دریافت سریعتر پروانه ساختمانی مخالفتی نمی کنند اما درنهایت این مابه التفاوت قیمت در نوع زمین از سوی مالک روی قیمت تمام شده ساختمان کشیده می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه عدم دقت در تعیین نوع زمین، قیمت مسکن را افزایش می دهد، اظهارداشت: این موضوع تا 15 درصد قیمت تمام شده مسکن را افزایش می دهد در حالیکه اگر شهرداری ها با کنترل، نوع زمین یک را از پیمانکار بپذیرند قیمت تمام شده مسکن کاهش می یابد.

فاطمی عقدا تصریح کرد: طبقه بندی زمین براساس معیارهای آیین نامه زلزله باید مشخص شود و پروانه ساختمانی براساس نوع واقعی  زمین صادر شود تا قیمت ساخت وساز ارزان تر تمام شود.

رئیس مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن با تاکید براینکه شهرداری این مشکل را برطرف کند، اظهار داشت: بنابراین اگر قانون یا ضابطه و دستورالعمل اصلاح شود و پیمانکاران برای تسریع در صدور پروانه ساختمانی مجبور به پرداخت هزینه های بیشتر نشوند هزینه های ساخت وساز کاهش می یابد.

وی با اشاره به ضرورت کاربرد مصالح نوین در ساخت و ساز، گفت: کاربرد مصالح نوین و صنعتی سازی هم از مواردی است که سهم زیادی در کاهش قیمت ساخت وساز دارد.

/3131