عضو هیات مدیره کمیسیون املاک و مستغلات ایران گفت: جهش قیمت مسکن در سال های 68، 86 و 91 در کشور اتفاق افتاد که از یک طرف باعث افزایش قیمت مسکن شد و از طرف دیگر کاهش قدرت خرید را ایجاد کرد.
مصطفی قلی خسروی گفت: معمولا بعد از جهش قیمتی در بازار مسکن سه سال طول می کشد تا قدرت خرید مردم بالا برود بنابراین بازار مسکن فعلا در یک رکود نسبی به سر می برد.
او گفت: تحریم ها، افزایش نرخ تورم، گرانی مصالح و زمین و اجرت کار سبب شد تا در سال 91 حوزه مسکن با یک جهش قیمت بالا مواجه شود که توان خرید را از مردم گرفت. بنابراین یکی از دلایل رکود در بازار مسکن همین کاهش قدرت خرید مردم است.
عضو هیات مدیره کمیسیون املاک و مستغلات ایران ادامه داد: تلاش مسئولان بالا بردن قدرت خرید مردم است اما به طور طبیعی بعد از هر جهش قیمتی دو تا سه سال طول می کشد تا دوباره مردم بتوانند خرید کنند و بازار رونق بگیرد.
قلی خسروی گفت: برای افزایش قدرت خرید مردم باید تسهیلاتی مانند ارزان شدن مصالح، کاهش قیمت تراکم و تقویت مبلغ وام در کنار اجرای سیاست هایی برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن فراهم شود.
او گفت: البته وضعیت رکودی بازار مسکن در سال 93 نسبت به سال 91 بهتر است و براساس پیش بینی ها باید از امسال وضعیت بهبود یابد.
قلی خسروی گفت: در سال 91، آمار معاملات روزانه بالاتر از 14 هزار معامله بود اما هم اکنون این روند در سال 93، 3500 مورد است، این در حالی است که هنوز از رکود خارج نشده ایم ولی این آمار گویای رونق نسبی در بازار است.
عضو هیات مدیره کمیسیون املاک و مستغلات ایران گفت: با توجه به اینکه هنوز از رکود خارج نشده ایم پیش بینی می شود تا یکی دو سال آینده بازار مسکن بدون افزایش قیمت حتی در مواقعی با ثبات قیمت پیش برود.
45231
نظر شما