شما نظر بدهید/ آیا افزایش وام مسکن موجب رونق بازار شده است؟

خیر

بله مگه میشه تاثیر نذاره؟ خیلی ها الان ماهی 1 میلیون یا بیشتر دارن اجاره خونه میدن خب میرن وام میگیرن 12 سال ماهی 800900 یا حتی کمتر میدن خونه رو میخرن. البته باید سودش تک رقمی بشه و مدت زمان بازپرداختش بیشتر بشه که رقم اقساط حتی پایین تر هم بیاد

نخیر خود بنده به سه تا بانک مراجعه کردم گفتند 35 ملیون نقد باید در حساب شما در بانک به مدت یکسال سپرده بشه و بعد با جور کردن سفته و چک و ضامن معابر هم کارمندو هم کاسب این وام به شما تعلق میگیره قسطشم یک و دویست تومن..که حساب کردم بعد 14 سال من نزدک 100 ملیون به بانک سود خواهم داد.. عقل سالم در بدن سالم است

اگر خانه های تمام شده یا در دست ساخت برای فروش به متولدین 60 تا 70 که اکنون 25 تا 35 ساله اند در نظر است، ایشان باید کار داشته باشند تا وام بگیرند خانه ها را بخرند و اقساطش را بدهند اگر کار با حقوق مکفی دارند پس ازدواج می کنند و وام میگیرند و خانه ها را می خرند وگرنه رونق بازار مسکن توهمی است چون سایر توهم ها کار و حقوق مکفی و ازدواج و وام منجر می شود به خرید خانه اخبار : 11 میلیون که سن ازدواج شان گذشته در شرف تجرد قطعی اند همین میزان هم بیکار داریم پس تا اشتغال ایجاد نشود مسکن از رکود خارج نمی شود

وام برای مسکن خیلی خوبه اگر بدون سود و سپرده باشه این راهی که دولت میره به نفع بانکهاست نه ملت. دولت از وظیفه خودش که طبق قانون اساسی تهیه و ایجاد امکانات برای خانه دار شدن مردم ایران است شانه خالی می کند .من 5 سال پیش بعد از یکسال سپرده گزاری 19 میلیون وام گرفتم باید 35 میلیون به بانک برگردونم اگر همان سال قبل از سپرده گزاری خونه می خریدم الان قسط نمی دادم. سود بانک مسکن با سپرده گزاری اولیه و تهیه اوراق بالای 30 می فته دولت تا می تونه به ملت فشار میاره کسی هم نیست بگه چرا؟ و یک روش خوب و به نفع مردم برای خانه دار شدن ایجاد نمی کند زیرا سود بانکها کم می شه. وقتی حقوق یک کارمند و کارگر یک میلیون است چطور واسه خانه دار شدن حداقل هشتصدتا وام بده تازه سه چهارم پول خونه رو هم باید داشته باشه

اولا کی انقد پول داره ببره یکسال بذاره تو بانکبعدم همه جای دنیا وام مسکن در جهت خونه دار شدن مردم یه کشوره با کمترین سود.اما تو ایران واقعا سود این وام بالاست و شرایطش سخته یه پول اولیه برا سپرده گذاری کلی ضامن و چک و سفته برا ضمانت بعدشم دوبرابر وامتو ازت سود میگیرن فقطاین کجاش کمکه به مردم ؟ حالا تصور کنید یکی میخواد وام 60 تومنی با اوراق بخرهاولش که 11 تومنشو پول اوراق ازش کم میکننمیمونه 49 تومن از ضامن و اینا که بگذریم سه برابر 49 تومنو تو 12 سال ازت میگیرن.واقعا کی با ملت خودش اینکارو میکنه کدوم کشور کجای دنیا؟این کمکه؟

هیچ موثرنبوده نیست من کارگر بادریافتی ماهی 1میلیون حالا یخورده بیشتر یا کمتر ازکجا بیارم قسط بدهم ماهی 800هزارتومان چی بخورم چی بپوشم مدارس هم صددرصد پولی شده ماهیانه اجاره خونه هم دارم از کجا بیارم 35میلیون جورکنم باوام وقرض وبدبختی 40میلیون جورکردم دادم مسکن مهر پردیس تمام پول اونجا خوابیده 4ساله من هم بدبخت بیچاره شدم وام بدرد من نمیخوره امثال من هم همینطور برای ما بهترین چاره مسکن مهر است که دولت لج کرده کمک نمیکنه وام بیشتر برای خود آقای وزیر خوب است بالاخره ایشون هم ساخت وساز میکنه واحدهای ایشون مونده وام باعث میشود واحدهای خودشون را بفروشند حالا بااین اوصاف ایشون میتونند فکر مسکن مهر باشند نه الان ماهیانه 200میلیارد همین حدود اقساط مسکن مهر داره برمیگرده چی میشه هیچی وام میشه

من فکر می کنم تاثیری نداشته چون حتی قیمت ها هم تغییر نکرده است

بات واطمینان بخشیدن به اقتصاد وبه تبع آن رونق در جیب مردم است که حرف اول را می زند

90 درصد متقاضیان به دلیل نبود قدرت کافی برای باز پرداخت تسهیلات به خاطر عدم افزایش حقوق و دستمزد متناسب با افزایش تورم و هزینه های زندگی در سنوات گذشته نمی توانند از تسهیلات مسکن و افزایش سقف تسهیلات استفاده کنند و این امر موجب شده تا تسهیلات مسکن تاثیر چندانی در بازار نداشته باشد

به نظر شما، ادامه این سیاست‌ها، اثر مثبتی در رونق بازار مسکن خواهد گذاشت؟ من می گم نه

ه 100درصدارزش مسکن روهم وام بدن بازهم تاثیری بررکودمسکن نداره.اینجاایرانه جایی که 90درصدمردم همه باهم می خرن وهمه باهم می فروشن اینجاایرانه جایی که همه کمپین خودروی صفرنمی خریم راه میندازن وهمه باهم تو6ساعت 130هزارخودرومی خرن اینجاایرانه جایی 4سال قبل همه دراوج گرانی سکه وطلا وارزازسروکول هم بالا می رفتن واسه خرید الان 4ساله توبازارزرگران مگس هم پرنمیزنه اینجاایرانه جایی که سال 91 هرماه 150هزارقرادادخریدمسکن نوشته میشد تازه درامدمردم نصف امروزبودالان میگن اقامردم قدرت خریدندارن که خونه بخرن امروزم که همه سودبانکی بگیرشدن وازمرگ مسکن وبورس وصنعت میگن /این وسط اون 10درصد باقیمانده همیشه وهمه جا درهرزمان برندن/چرا؟چون مثل همه فکرنمی کنند.

پس تا چند سال آینده هم مسکن از رکود خارج نخواهد شد. نسبت تقاضا به عرضه خیلی پایین است. مردم واقعا بی پول شده اند. پولها معلوم نیست دست چه کسانی ست

وضعيت مسکن حد اقل تا دو سال ديگه همينه که هس .... 70 درصد مردم تو اين دوسال 91 و 92 اينقدر قدرت خرديدشون اومد پايين که الان هنر کنن فقط ميتونن شکم خودشون و زن و بچشونو سير کنن... ديگه خريد مسکن پيش کش... اينهايي هم که دم از رونق و افزايش قيمت در آينده ميزنن فقط سرمايه داران و دلالهايي هستند که ديگه نميتونن مثل 4 سال پيش خون مردم را بمکند و طاقتشون تمام شده و به هر حيله اي ميخان مردم را بکشونن به بازار ... ولي ديگه مردم آگاه شدن و فريب اين بازار گرمي ها را نميخورن...

دقیقاً همینه که شما می فرمایید کسانی که واسطه گری میکنند که وقتی مشتری ندارند دلیلی برای خرید ندارند و کسانی هم که برای مصرف میخواهند پول ندارند و از طرفی جمعیت کشور هم داره کم میشه و اینها باعث شده بازاری کم تقاضا و رو به رکود عمیقتر پیش رو داشته باشیم که این رکود قطعاً و به تدریج باعث کم شدن بهای ملک خواهد شد

تا بوده همین بوده گروهی علاقمند به افزایش قیمت مسکن هستند و گروهی مدام بر طبل ارزونی می کوبند؛ اما واقعیت از تثبیت قیمت ها حکایت می کند ؛ ؛ارزان شدن یا گران شدن درد ما نیست این ثبات واطمینان بخشیدن به اقتصاد وبه تبع آن رونق در جیب مردم است که حرف اول را می زند مگر در گذشته نه چندان دور که مسکن مدام در حال گران شدن بود مردم مرتب در حال خرید وفروش نبودند؛ صحبت سر جسارت در اقتصاد از طریق ایجاد اطمینان در لایه های گونا گون اقشار جامعه است بعد همه با تعجب شاهد سرازیر شدن پول های هنگفت به سوی بازار مسکن خواهید بود موفق باشید

خواهشن پس بفرمائید این ها که در حال خرید خانه هستند از کجا وارد بازار شدند لطفا سخنان خلاف حقیقت به خورد مردم ندهید

نرخ سود وام مسکن با احتساب مبلغ خرید اوراق از 30 درصد هم بالاتر میشه

تو این شرایط رکود و تداوم پایین آمدن قیمت ملک نباید با خریدن ریسک کرد اصلاً خرید وسرمایه گزاری تو این شرایط از ریسک به رده کلاً اشتباهه

این وام ها الکیه . هیچ جوانی یارای گرفتن و پس دادن اقساطش رو نداره . مشکل مسکن یک جای دیگه ست .

وام وقتی مفید خواهد بود که سود متعارف داشته باشه در ضمن الان عرضه مسکن بیش از تقاضاست ونرخ رشد جمعیت نیز پایین بوده وآمار ازدواج ونیاز به خونه پایبنه پس این وام مشکلی رو حل نمیکنه بانک مسکن اگر می خواد مشکل حل بشه حداقل سود وام رو تک رقمی وزیر پنچ درصد واقعی انجام بده

با حقوق پایه 720 هزار تومنی کارگر و هزینه نجومی خوردو خوراک و ... فرضا وام بدون بهره هم که بدین با تاریخ بازگشت ده پانزده سال کل دریافتیشونم بابت اقساط بانک بخوان پرداخت کنن باز توانایی پرداخت اقساط رو ندارن چه برسه به بهره یازده درصدی و توقف یکساله نصف مبلغ وام به مدت یک سال .بنابراین در عمل تاثیر چندانی نداره و رونقی ایجاد نمیکنه

خیر آقا رونق زمانیه که قیمت مسکن دو برابر شه که نشده.

وقتی تصویب میشه که حقوق کارگر 800.000 تومان باشه بعد پرداخت اقساط تقریبا 2 برابر این مبلغ میزارن. خوب این کار به چه معنی هستش جز تمسخر قشر ضعیف. این وام هیچ کمکی به خانه اولی ها نخواهد کرد. لازم به ذکر است با خرید اوراق تقریبا یک چهارم مبلغ وام هم از دست میره حداقل این سیستم مسخره خرید اوراق یا خواباندن پول به مدت یکسال را بردارند. آیا کشورهای دیگر هم به همین صورت وام میدهند؟ مشکل اینجاست که مارو با کشورهای بدبختی مثل افغانستان و پاکستان مقایسه میکنن.

بله،حتما تاثیر دارد.من با 30 میلیون وام خونه پنجاه متری خریدم.اگه 160 بدن خونه کمی بزرگتر میخرم.باید کمی دریافت وام رو تسهیل کنند.کمی از mvm یاد بگیرن. با تسهیلات بازار خودرو رو قبضه کرده.منم یکی خریدم.

دولت اگر به جای اینکه هر ماه مقدار زیادی پول به حساب هدفمندی بریزه یک سوبسید روی وامهای مسکن می داد تا بهره وام ها کم شود خیلی به حال مردم مفید تر بود. از رونق هم خبری نیست. اینها فقط ایجاد جو روانی ست. قدرت خرید مردم بسیار پایین است مخصوصا که نرخ بیکاری هم بسیار بالاست.

این وام 160 میلیونی خوبه برای شهرهایی مثل الیگودرز ما، ولی نه برای خرید آپارتمان در تهران. با این پولها لونه موش هم بهت نمیدن تو تهران.

دولت باید فقط فکرش را روی کاهش قیمت ها متمرکز کند در غیر اینصورت رکود تا پنجاه سال دیگر ادامه پیدا میکند

همه چیز تو ایران مال شما هاست

ابدا" تاثیری نداشته