اقتصادنیوز نوشت: وضعیت بازار مسکن در زمستان چگونه است؟ آیا در دی‌ماه بازار مسکن خوبی را گذراندیم؟ برخی از فعالان بازار مسکن به این سوال‌ها پاسخ دادند.

بانک مرکزی در آخرین گزارش خود، از افزایش میزان معاملات در دی‌ماه خبر داد. بر اساس این گزارش میزان معاملات مسکن در دی‌ماه 1394 نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 29.1 و 8.5 درصد افزایش یافته است؛ اما آیا فعالان بازار مسکن نیز این افزایش معاملات مسکن را حس کرده‌اند؟ آیا به عقیده آنها نیز در دی‌ماه بازار مسکن خوبی را گذرانده‌ایم؟ برخی از فعالان بازار مسکن به این سوال‌ها پاسخ دادند.

یکی از مشاوران املاک در محله نیاوران گفت: از نظر من با توجه به گزارشی که توسط بانک مرکزی ارایه شده است، میزان معاملات مسکن در محله‌های جنوب شهر افزایش پیدا کرده و خانه‌هایی که قیمت کل آنها زیر 200 میلیون تومان است بیش از همه معامله شده، زیرا مردم از وام 70میلیونی مسکن استفاده کرده‌اند و به خریدن خانه‌های ارزان قیمت جنوب شهر پرداخته‌اند و همین موضوع سبب شده تا در آمارها میزان معاملات مسکن افزایش یابد؛ اما در محدوده ما شاهد هیچ گونه تغییری در بازار مسکن نبوده‌ایم و می‌توان گفت دیگر بازاری برای مسکن نمانده است.

یکی دیگر از مشاوران املاک در محدوده جنوب تهران بیان کرد: در محله‌های جنوبی تهران که تغییری در معاملات مسکن و همچنین قیمت‌ها مشاهده نشده است و حتی فکر نکنم که در مناطق دیگر تهران نیز تغییری در روند معاملات دیده شده باشد.

مشاور املاک دیگری در محله جنت‌آباد گفت: از نظر من تمام آمار و ارقامی که هر ماه داده می‌شود، نوعی جدول‌سازی است و با واقعیت‌های موجود در بازار بسیار تفاوت دارد، چرا که نه تنها ما بلکه بسیاری دیگر از املاک‌هایی که می‌شناسیم از بازار مسکن گله‌مند هستند و هیچ تغییری را در دی‌ماه مشاهده نکرده‌اند.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شرق تهران هم اظهار کرد: من هیچ از یک از آمارهای بانک مرکزی را قبول ندارم، زیرا ما به عنوان افرادی که بیش از همه از وضعیت بازار مسکن باخبر هستیم می‌توانیم درک کنیم که بازار مسکن روز به روز وضعیت وخیم‌تری پیدا می‌کند و تا الان که بیش از نیمی از فصل زمستان را پشت سر گذاشته‌ایم نه در قیمت‌ها و نه در وضعیت خرید و فروش‌ها هیچ تغییری را حس نکرده‌ایم.
22539

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 507624

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 1 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 7
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۱۰:۰۷ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    15 13
    اکثر معاملات انجام شده مسکن تبدیل به احسن است یعنی خریداران فروشنده هم بوده اندو وزنه بازار به طرف فروش نیست چرا که به همان اندازه که ملک خریداری می شود ملک هم عرضه میشودوتغییری در قیمت مسکن ایجاد نمی کند.
  • بی نام IR ۱۰:۲۹ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    18 14
    اشتباه می کنند. بازار مسکن کم کم دچار تحول می شود. آرامش در بازار امید به افزایش معاملات را بالا می برد. مردم در بازار متلاطم وارد هیچ معامله ای نمی شوند و این را معاملاتی هم باید درک کنند و جو روانی به بازار ندهند که سودشان در آرام نگه داشتن این بازار است.
  • جعفری EU ۱۰:۵۷ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    10 18
    بازار مسکن در تهران بنوعی مافیایی شده که دست اندرکاران واستفاده کنندگان از این بازار با مصاحبه های انچنانی میخواهند بازار مسکن تهران را گرم کنند تا به درامدهای باد اورده برسند وگرنه بهای تمام شده مسکن در تهران انچنان بالا نیست که هر متر مربع اپارتمان در مناطق متوسط تهران بیش از پنجاه تا شصت میلیون ریال باشد .وسزای گرانفروش نخریدن است پس نخرید تا ارزان شود .
  • بی نام IR ۱۱:۱۳ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    8 20
    اوضاع خیلی خرابه خراب ،جانم
  • بی نام IR ۱۱:۱۸ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    4 20
    متاسفانه معاملات املاکی های ما روش کار در بازارهای متلاطم را آموخته اند در صورتیکه باید طرز کارشان را به بازارهای مستمر تغییر دهند.
  • بدون نام ۱۱:۴۱ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    6 22
    فعلا تنها چيزي كه قابل لمس هست،ركود و بي ميلي مردم به معامله كردنه خدا كنه سال بعد اوضاع بهتر بشه
  • داود IR ۱۴:۵۹ - ۱۳۹۴/۱۱/۱۸
    11 17
    اونایی که ملک و املاک دارند شعار الکی میدند که بازار مسکن و داغتر نشان بدند اما اینطور نیست مصالح ساختمانی ارزانتر شده چطوری می تونه مسکن گران بشه؟