سرانجام مشاوران املاک هم حاضر به پذیرش رکود حاکم بربازار شدند.

فريده عنايتي: 10 هزار مشاوراملاک فعال در تهران و 115 هزار مشاور املاک فعال در سراسر کشور در کنار يک ميليون و 500 هزار نفري که در صنعت ساختمان کشور فعاليت مي کنند، طي هفته هاي گذشته تلاشي گسترده را براي تشويق مردم به خريد خانه آغاز کرده بودند ولي با اين حال به تازگي رئيس اتحاديه مشاوران املاک اعلام کرده بازار حداقل تا پايان سال و حتي بهار سال آينده در رکود باقي خواهد ماند. او درحالي چنين اظهانظري را بيان داشته که پيش از اين مشاوران املاک سعي مي کردند به انتشار اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک مردم را تشويق به خريد خانه کنند.

در حال حاضر گزارش هاي که از وضعيت بازار مسکن ارائه مي شود، نشان مي دهد ميزان معاملات در مهر ماه و آبان ماه با افت قابل توجهي همراه شده است. ده مشاور املاک نيز در پاسخ به خبرآنلاين اعلام کرده اند که آگهي هاي آنها در روزنامه همشهري به طور متوسط بين 10 تا 15 زنگ تلفن روزانه را به همراه دارد. درحالي که در دوران رونق بازار به طور متوسط براي آگهي هاي مطلوب بيش از 150 تماس تلفني برقرار مي شد.

برهمين مبنا پيش بيني کارشناسان بازار مانند بيت الله ستاريان نشان مي دهد که حتي با وجود توافقات هسته اي نيز بازار به سمت رونق نمي رود. به گفته او در صورت رفع تحريم ها، دست دولت براي سرمايه گذاري در بخش مسکن باز مي شود و از سوي ديگر درآمدهاي سرانه مردم نيز افزايش مي يابد. اين اتفاقات در نهايت منجر به رشد معاملات مسکن مي شود.

در همين حال سعيد ليلاز نيز اعتقاد دارد، وضعيت بازار مسکن به شدت وابسته به قدرت خريد مردم شده است. گفته هاي مسوولان دولتي نيز تاييد مي کند که طي ماه هاي آينده احتمال قطعي افزايش ميزان وام مسکن وجود ندارد.

از سوي ديگر بررسي روند قيمت گذاري اوراق حق تقدم خريد وام مسکن هم تاييد مي کند که ميزان تقاضاي موثر در بازار به شدت کاهش يافته است. در همين حال برآوردهاي رسمي نيز تاييد مي کند قيمت مسکن در مهر ماه در قياس شهريور ماه 2 درصد کاهش يافته است.

 

برخي فعالان بازار روايت مي کنند طي دهه اول و دوم ماه محرم عملا بازار مسکن با رکود قطعي مواجه بوده است. برهمين اساس تحليل هاي فعالان بازار نشان مي دهد که طي روزهاي باقي مانده از آبان ماه قيمت مسکن مي تواند به ميزان 5 درصد ديگر نيز کاهش يابد. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: «قرار گرفتن در انتهای دوره رکود و افزایش نسبی معاملات از یک‌سو و همچنین کاهش قیمت مسکن از سوی دیگر، بهترین شرایط معامله برای متقاضیان مصرفی را به وجود آورده است. از این بابت که فایل فروش در بازار رو به افزایش و قیمت‌ها مناسب شده است.»

همین طور براساس صحبت های بهروز ملکی، تحلیلگر بازار مسکن، بنا بر آمار علی رغم افزایش خرید و فروش در بازار نسبت به مدت مشابه سال گذشته، شاهد تحرک قیمتی در بازار نبودیم. او همین طور گفت: «فکر نمی کنم که در آینده با کمبود مسکن در حد یک معضل مواجه شویم. هرچند این را تایید می کنم که بازار طی دو دهه گذشته با دوره های رونق و رکودی مواجه بوده است اما کاهش صدور پروانه های ساختمانی غیر طبیعی نیست. زیرا با افزایش شدید صدور پروانه در سال های 91 و 92 انتظار آن می رفت که در سال 93 این تعداد با کاهش همراه باشد. پس به نظر من این روند غیر طبیعی نبوده و نباید نگران حجم عرضه و تقاضا در آینده باشیم.»

البته از طرف دیگر گفته می شود که با توجه به تغییرات به وجود آمده در حجم معاملات و همچنین تغییر شرایط اقتصادی نسبت به گذشته، بازار مسکن در مسیر تثبیت قیمت قرار گرفته است. اما با این حال، 13 هزار و 403 قرارداد خرید و فروش در مهرماه 93 در تهران به ثبت رسیده است که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 9 هزار و 248 قرارداد بوده است. اما این حجم معامله هم گویا کارساز نیست و  بازار به حدی در رکود بوده که بخشی از مشاوران املاک که مستاجر هم بوده اند و درآمدی برای پرداخت اجاره بها نداشتند، به دلیل رکود در بازار مسکن از ادامه فعالیت در این صنف انصراف داده اند.

همچنين آمار منتشر شده وزارت مسکن نشان می دهد که میزان صدور پروانه ساختمانی در سال جاری نسبت به مدت مشابه با کاهشی فروان مواجه شده است. آمار میزان ساخت و ساز در 5 ماهه ابتدایی سال نسبت به مدت مشابه سال گذشته هم 51 درصد کاهش یافته است. همین کاهش ساخت و ساز به عقیده عده ای، عامل رشد قیمت ها در سال آینده خواهد بود.

برهمين اساس در حال حاضر وضعيت بازار در رکود قطعي قرار دارد. توصيه هاي فعالان بازار نشان مي دهد که مردم براي خريد خانه مي توانند بدون عجله اقدام کنند. البته اظهارنظر افرادي مانند بيت الله ستاريان مشخص مي کند، اساسا نقدينگي در اختيار خانوارهاي ايراني براي خريد خانه وجود ندارد.

3535

 

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 384876

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 5 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 56
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۰۷:۱۴ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    دقیقا درست گفته نقدینگی برای خرید وجود ندارد
  • بی نام A1 ۰۷:۱۷ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    47 5
    بلخره قیمت کم میشه یا زیاد؟
    • فرهاد A1 ۰۶:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۴
      6 10
      دوست عزیز من برج 4 خونه خریدم، الان با همین وضع رکود بازار، ده درصد گرون تر شده و خریدار هم هست، کسی که میخاد خونه بخره و توانایی شو داره، مصرف کنندس، خوب میخره، کسی هم که نداره، دیگه نداره بنده خدا، چیکار کنه متاسفانه ما مردم دلمون به این خوشه که سرمایه دارها بیان و به ما سود برسونن و ملک ارزون بشه. مشتری همیشه تو بازار هست، فقط الان دلال ها اوضاعشون کساد شده. اگه نه کسی که ملک داره، مگر گردنش بره زیر ساتور بدهی که ارزون تر بده، نه که ضرر بده ها
  • محسن IR ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    قیمتها باید به یک سوم قیمت فعلی برسد تامردم بتوانند شروع به خریدکنند. چون قیمت مسکن درسال 91 بیهوده حداقل 3 تا 4 برابرافزایش داشت.پس این حباب بایدبترکد تا ملت مظلوم وبیخانه بتوانند کاری کنند.خبرآنلاین لطفا بجای نظرمشاوران املاک ودلالان نظرملت مستضعف راچاپ کنید
    • بی نام IR ۰۹:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
      31 2
      این قیمت ملک نیست که افزایش یافته بلکه ارزش پول سه برابر کاهش پیدا کرده است
  • سجاد A1 ۰۷:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    98 18
    واقعیت اینه که دوران رشد جهشی جمعیت و رشد تصاعدی شهرنشینی گذشته و انتظار سودهای رویایی دهه های گذشته در بازار مسکن وجود نداره. از طرفی مردم پول چاپ نمیکنن و طبقه متوسط امکان خرید مسکن با پس انداز از نقطه صفر رو ندارند. یک خانواده طبقه متوسط حتی با پس انداز ماهی 1 میلیون هم نمیتونه هیچ وقت خونه بخره. از طرفی خرید مسکن دیگه با این قیمت ها صرفه اقتصادی هم نداره. من خونه ندارم و پول خریدش رو هم ندارم ولی اگه پول خرید نقدی یه آپارتمان هم داشته باشم هیچوقت حاضر نیستم مثلا 300 میلیون بابت یه آپارتمان 80 متری بدم
    • بی نام EU ۲۱:۳۲ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
      2 3
      140 تومن خوبه برا 70 متر؟
  • علي A1 ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    مصالح ساختماني روز به روز گران ميشود قيمت خانه به شدت بالاست پول هم در دست مردم نيست كاهش قيمت مسكن يك توهم است
    • محسن A1 ۱۵:۳۴ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
      16 0
      البته کاهش قیمت مسکن به آن شکلی که مورد نظر شماست مطمئنا غیرممکن است. اما در شرایط تورمی همین افت 2 تا 5 درصدی نیز بسیار شایان توجه است.
  • بی نام A1 ۰۷:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    43 25
    همین طور که بی ضابطه رفته بالا حالا باید پایین تا به قدرت خرید مردم برسد.ان موقعه با ان قیمتها فقط کسانی می توانستند بخرند که ملکشان می خواستند عوض کنند ویا افراد سرمایداری می خواست حفط دارایی کند از جمله بانکها . ولی اکنون اینها وجود خارجی ندارد نه بانکها ونه سرمایه گذاران حاضرند ملک بخرند .درضمن موضع عوض شده اینها در حال فروش املاکشان هستند بنابراین وضع به مراتب بدتر می شود
  • شوش A1 ۰۷:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    60 13
    اگر جمعیت بشه 32 میلیون چی میشه
  • علي A1 ۰۷:۴۰ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    82 17
    مردم قدرت خريد ندارند. والسلام
    • بی نام A1 ۱۳:۲۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
      14 15
      به لطف دولت تدبير و ركود
  • مستاجر IR ۰۷:۴۴ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    68 13
    ما هیچ وقت صاحبخانه نخواهیم شد. این آقایان هم فعال بازار مسکن نیستند، دلال بازار مسکن هستند.
  • بی نام A1 ۰۷:۵۷ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    86 12
    الان 1ساله همینو میگین اما پایین که نیومد تازه بالا رفت فکرکنم با این حقوق کارمندی فقط بتونم 2متر فبر برای خودم بخرم
  • امیر A1 ۰۸:۳۰ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    67 15
    احتیاج به کارشناسی نیست کسی توان خرید خانه ندارد و مشتری های واقعی از بازار خارج شده اند. فقط کسانی که خانه دارند در صورت فروش آنرا تعویض می کنند. حال یا باید مردم پولدار شوند یا خانه ارزان شود شمافکر می کنید کدام اتفاق می افتد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
  • این IR ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    57 64
    اینقدر اخبار اشتباه به خورد مردم ندین مسکن روز بروز داره گرونتر میشه اونوقت شما مردم رو به صبر دعوت میکنید که اونی هم که الان میتونه خونه بخره سال بعد نتونه یه کم انصاف داشته باشین
  • جمشید A1 ۰۹:۰۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    72 13
    اگر به همین منوال پیش بره احتمالا"موقع خرید خانه میتونیم یه پولی هم از فروشنده بگیریم
  • بی نام IR ۰۹:۰۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    78 12
    وقتی که قیمت یک متر مربع خانه از درآمد یک سال یک کارمند بیشتر است چگونه میشود خانه خرید؟
  • بی نام EU ۰۹:۱۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    47 14
    قيمت مسكن جطور إمكان أر ان شدن دارد قيمت مصالح دستمزد روز بروز كران تر ميشه با اين وعده أر زان شدن فقط ركود در مملكت بوجود خواهد أمد با رواج سأختمانى أفراد زياد مشغول كار ميشود
  • رضا IR ۰۹:۱۷ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    26 1
    خدا کنه
  • بی نام A1 ۰۹:۲۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    58 23
    آقايون بنگاه داران املاك تيرشان به سنگ خورده است ،‌آن دوران طلايي شما سپري شد،‌ حالا شما به غير از دلالي كار ديگري بلد هستيد
  • ای داد بیداد US ۰۹:۴۰ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    48 59
    حالا ببینید بعد از توافق چجوری قیمتها بالا بره، چیزی پایین اومده که این دومیش باشه؟
  • بی نام A1 ۰۹:۴۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    26 16
    محاله..............................................
  • بی نام IR ۰۹:۴۷ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    32 3
    من مستاجر چه کنم ؟؟؟؟
  • بی نام A1 ۱۰:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    35 8
    شتر در خواب بیند پنبه دانه...
  • داود A1 ۱۰:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    43 18
    تا حالا چی ارزان شده که خونه ارزون بشه این چه تیتر که زدی الان رکود بازار مسکن نه خرید هست نه فروش همه منتظر7 آذر هستن معلوم نیس شما تشویق میکنی یا ممانعت میکنی
  • بی نام IR ۱۰:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    32 45
    مقاومت مردم بالاخره داره جواب میده همین اقایان تا دیروز صحبت از افزایش قیمت و تورم دویست تا سیصد در صدی میکردند امروز به این شکل تغییر موضع داده اند .شک نکنید که حداقل 25 در صد دیگه حباب مسکن داریم.
    • بی نام A1 ۲۱:۵۱ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
      12 0
      پول ندارن,مقاومت چیه دیگه ؟؟؟؟
  • بی نام A1 ۱۱:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    52 14
    دلتان را به اين حرفها خوش نكنيد وقتي روزانه بر قيمت انواع مصالح ساختماني و دستمزد عوامل ساختمان و از همه جالب تر عوارض و امتيازات پروانه و بيمه و آب و برق و گاز و ... افزوده مي شود چطور خانه ارزان مي شود؟؟؟؟ درسته كه بازار راكد است اما دليل آن نبود قدرت خريد مردم است . مردم در اين وضعيت اقتصادي فقط براي سيركردن شكمشان تلاش مي كنند وگرنه وقتي يك كيلو ماست هرروز داره گرونتر مي شه معلومه كه قيمت تمام شده مسكن هم بالاتر مي ره . حالا شايد چند نفري هم بخار بدهكاري و ... مالشون را زير قيمت بدن
  • بی نام A1 ۱۱:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    34 11
    هرکه پول دارد الان وقت خرید است منتهی فکر کنید همه چی خیلی ارزان شود نیست و صاحبان ملک هم چوب حراج به اموالشان نخواهند زد مگر اینکه از بازار و یا بانک بهره گرفته باشد و پول لازم برای نصفیه بدهی اش به بانکها و یا بازار
  • بی نام IR ۱۱:۱۲ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    34 3
    در حقیقت قدرت خرید مردم کمتر میشود وگرنه تورم که گازشو گرفته
  • امیراسد IR ۱۱:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    18 17
    البته یک نکته خیلی مهم همین جاست. حالا در مرحله دوم عملیاتشان، می خواهند به مردم اینطور بقبولانند که باید بپذیرند که همین 5 و 10 درصدی که قیمتها کاهش یافته، کافیست و حالا باید بخرند. و اگر هم بیشتر کاهش یابد، در حد همین مثلا 3 تا 4 درصد دیگر است و بس.
  • بی نام A1 ۱۱:۵۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    23 19
    تازه همه متوجه مشکل اصلی شده اند که پول نیست که بخرند و ناچارا قیمت ها باید کاهش یابد وگرنه که رکود عمیق و عمیق تر میشود
  • بی نام GB ۱۲:۰۱ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    41 13
    پولدارها که همه سه یا بیشتر خانه و زمین دارند..مردم عادی هم که پول براشان نماند که خانه بخرند... اینقدار هزنیه زندگی بالاست که پول امد اگر شکم را بتوان باش سیر کرد... مردی
  • رضا A1 ۱۲:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    88 1
    هر وقت 50درصد امد پاین بنویسید ارزون شده .2تا5درصدو سر قولنامه میشه اورد پاین.
  • علی IR ۱۲:۲۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۱
    32 5
    دلفین ها پرواز میکنند
  • اندیشمند A1 ۰۴:۵۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    8 3
    جالبه کسی بیسوادهم باشه میدونه که الآن دررکودبسرمیبریم وبعدازهررکودو یک افزایش قیمت شدیدهست ازکجاتون میارین این خبرارو چه ربطی به بنگاه هاداره سازنده وقتی ملک رومتری یه تومن میخره وساختمونومتری پانصدمیسازه انتظاردارین هرواحدی رومتری یه تومن بفروشه مسخره کردین مارو یعنی شمانمیدونین قیمت مصالح چقدره ساختمونو که با کاه نمیسازن به کی دارین دروغ میگین وای......
  • مرتضی IR ۰۸:۱۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    3 1
    بازار ساختمان در حالت رکود کامل است اما این به معنی ارزان شدن خانه نیست ممکن است کسی پول لازم باشد و زیر قیمت بفروشد اما به هیچ عنوان نمیتواند جایگزین کند تقریبا تمامی مولفه های تاثیرگذار در قیمت ملک بالا رفته است پس ملک نمیتواند ارزان شود مگر اینکه مولفه های تولید ملک ارزان شود مهمترین عامل تاثیرگذار در شرایط فعلی نرخ تسهیلات در شرایط موجود است که تا این عامل اصلاح نشود چیزی بنام ارزان شدن ملک سرابی بیشتر نیست
  • بی نام A1 ۰۸:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    4 0
    اگه ارزون نشد ضررش رو کی میده؟ پرتقال فروش؟
  • رضا30 A1 ۰۸:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    7 1
    اگر ساخت وساز راکد بمونه وتا سال دیگه واحدی ساخته نشه احتمال داره گرون بشه.
  • سروش A1 ۰۸:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    3 8
    سالهاست قیمت مسکن را بی دلیل چند برابر گران کرده اند و بعد با کلی فشار و عرق ریختن چند درصد قیمت را پایین می آورند و مدعی ارزانی مسکن می شوند که مردم را تشویق به خرید کنند و پولدارها در این بخش سرمایه گذاری بیشتری انجام دهند . اما اینبار این حنا رنگ ندارد. مردم حتی بتوانند هم نباید در این شرایط اقدام به خرید کنند. منظورم خریداران واقعیست. نیت کنند تا قیمت ها واقعی نشده ، خرید نکنند. اگر همت کنند و با هم همکلام بشوند قیمت ها همانطور که چند برابر گران شد به حد واقعی خواهد رسید.
  • اردشیر محمدی A1 ۰۸:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    5 8
    سلام دوستان باتوجه به ایت که قیمت مسکن روبه کاهش است گردن کلفت های بخش مسکن با توجه به این بی رونقی بازار از طریق اعلام از طریق این ساست ها مس خواهند به مردم بگن با توجه به کاهش قیمت مسکن مردم رو تشویق به خرید ودو باره بازار گرمی این بازار وافزایش دوباره قیمت
  • مهران A1 ۰۹:۱۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    11 4
    اگر میتوانید خرید کنید.دست دست نکنید. قیمت مصالح در 2سال اخیر دو برابر شده.
  • مهدی A1 ۰۹:۱۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    6 9
    زمین سال بعد دو برابر می شود .
  • طه A1 ۱۰:۳۷ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    5 1
    مثل ماشين ، همش گفتن ارزون ميشه دو سال مقاومت كردم اخرش هم ارزون نشد. انشالله هر چي ميشه همه خونه دار بشن منم اينقدر استرس نكشم. خدايي انتظار زيادي هست فارغ التحصيل بهترين دانشگاه اين مملكت باشي و ده سال كار كني صاحب ١٠٠ متر خونه بشي اونم حاضر باشي تا اخر عمرت قسط بدي
  • حمید A1 ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    3 4
    اقای بی نام شماچراهمیشه دم ازگرونی وبالارفتن میزنی.دلالی یابنگاهی؟برای رزان شدن 1000تافاکتوردیگه مثل ارزون شدن زمین.ساخت وسازبیشترووووونیزدخیله
  • بی نام A1 ۱۳:۲۷ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    11 8
    حضرات دلال و بساز و بنداز هجوم اوردن به این پیج و هی دارن منفی میدن باشه دلتون خوش ولی خونه گرون نمیشه خیال اون سودهای دویست سیصد درصدی رو دیگه باید به گور ببرید
  • بی نام A1 ۱۵:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    4 2
    از چه ارزونی حرف می زنید. چند ماهه رکود شده قیمت ها هر روز داره می ره بالا
  • بی نام IR ۱۶:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    7 2
    اول اینکه اون تقاضای زیاد خرید مسکن مال بچه های اواخر دهه ی ۵۰ و اوایل ۶۰ بود که اولا ازدواج میکردن دومم جمعیتشون خیلی زیاد بود،الان که اکثرا نه کار دارن نه زن دارن نه پول دیگه کی مونده که خونه بخره روحیات مردم هم عوض شده الان میخان فقط خوش باشن نه ۲۰ سال زیر قسط دردسر با هزار جون و مرگی بخوان خونه بخرن،
  • بی نام IR ۱۶:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    4 2
    تازه خیلی کم قیمتها پایین اومده.مردم پولی تو بساطشون ندارند تا خرید کنند. بهمین خاطر یک کمی تو سر قیمتها خورده یا جلوی افزایش بی حد و اندازه گرفته شده. بنظرم دولت نتونسته کار موثری بکنه. این درجا زدن نتیجه خالی بودن جیب مردمه.
  • بی نام A1 ۱۷:۴۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    2 1
    این زن های کارمند بی خونه فیلمی هستن به خدا هر روز یه دروغ میسازن میدن تحویل جامعه
  • محمدرضا شیخ سجادیه A1 ۱۹:۱۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    10 5
    در هیچ کجای دنیا زمین و خانه مثل ایران ارزش ندارد و کالای سرمایه ای نیست و بلکه مصرفی است. اصلا در قیمت گذاری های اخیر فقط به نفع سرمایه دار عمل شده است. زمین و خانه برای مردم ایران نباید نگرانی و دغدغه ایجاد کند و ما همواره آواره باشیم. دولت باید صنعت جدید ساختمان را وارد کشور کند. و باید این‌ زمین و خانه از حالت سرمایه ای خارج شود و کاملا مصرفی گردد.اما چه میشود کرد که دلال و سوداگر نمیگذارد.
    • احسان A1 ۱۳:۰۲ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۴
      1 0
      کاملا حق باشماست سالهاست که در کشورهای پیشرفته با صنعتی سازی و ساخت انبوه آپارتمان نیاز بازار و به خصوص حداقل نیاز تازه متاهلین را برطرف کردند که این قشر بتوانند با رفع این نیاز به موضوعات دیگر فکر کنند. وقتی یک هتل 15 طبقه در مدت 10 روز در چین ساخته میشود یعنی مسئولین ما به جای تفکرات سنتی و دادن وام به افراد غیرحرفه ای و به صورت پراکنده این تسهیلات را به شرکت های حرفه ای بدهند تا به صورت مهندسی با هزینه کمتر و در زمان کوتاهتر با تکنولوژی روز این کار را انجام دهند . تولید ساختمان یک زمانی غول بزرگی بود و الان با پیشرفت علم مهندسی دیگر موضوع چالش برانگیزی نیست . جوانها و نسل آینده بیشتر از هر کس دیگری از این موضوع بهره خواهند برد.
  • بی نام IR ۱۹:۴۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۲
    10 3
    ركود كاملا مداوم و تا سال اتي برجاست شك نكنيد
  • بی نام A1 ۱۴:۰۵ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۷
    0 0
    تقاضای مصرفی دست نگه داشته تا نتیجه مذاکرات مشخص شود و دلالان هم چون مشتری مصرفی نیست به رکود خورده اند وقتی اوضاع تثبیت شود تقاضای مصرفی وارد بازار میشوند چون به خانه نیاز دارنداون زمانی که قیمت خانه ساعتی بالا می رفت همه پول خرید داشتند و برای خرید عجله داشتندفقط قشر دلال اگر به سمت بورس برود مردم راحتر و با ارامش خرید میکند چون دلالی نیست که به فروشنده ها سریع پول بدهد خانه در صورتی ازران تر میشود که پارامتر های قیمتی کاهش یابد