۰ نفر
۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۰۱:۰۶

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:

این روزها به لطف اکثر صاحبان املاک ویلایی در شهرهای شمالی، آن دسته از متقاضیانی که آرزوی خرید ویلا را در سر دارند، راحت‌تر و همچنین سریع‌تر می‌توانند به رویای خود رنگ واقعیت ببخشند. در حال حاضر در برخی شهرهای شمالی کشور با حداقل 5 میلیون تومان پیش پرداخت می‌توان صاحب یک ویلا شد.
پرداخت رقمی‌ کمتر از 10 میلیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت برای خرید یک دستگاه ویلا، تنها امتیاز در نظر گرفته شده برای خریداران نیست، چراکه مالکان همین ویلاها از اختصاص وام‌های چند ده میلیون تومانی با اقساط کوتاه یا بلند مدت به منظور کمک خرید خبر می‌دهند و حتی برخی از فروشنده‌ها تاکید می‌کنند که بازپرداخت وام‌ها، بدون بهره خواهد بود.
در همین حال برخی از بنگاهداران در شهرهای شمالی دراین باره گفتند: چنین فایل‌هایی در اکثر آژانس‌های املاک یافت می‌شود اما این دسته از مالکان از چنین ویلاهایی برای «تله» استفاده می‌کنند تا خریداران به خصوص تهرانی‌ها را به ادعای خودشان به محل مورد نظر بکشانند تا آنها بتوانند ویلاهایی را که از قیمت بالاتر و همچنین از کیفیت بهتری برخوردار هستند را برای فروش به متقاضی معرفی کنند. بنگاهداران در چنین مواقعی می‌گویند ویلای آگهی شده فروش رفته است!
حسنی، یکی از فعالان بازار مسکن در شهر چمستان (استان مازندران) تاکید کرد: در حال حاضر ویلاهایی که با کمک وام، اقساط و پیش پرداخت به بازار فروش عرضه می‌شوند، ویلاهای خاصی نیستند و هر دو نوع ویلاهای قولنامه‌ای و سنددار در این نوع فایل‌های فروش قرار دارند.
حسنی در ادامه خاطر نشان کرد: البته هم شرایط فروش خریداران را متعجب می‌کند و هم مبلغ کل فروش. به همین خاطر باید به این ضرب المثل توجه داشت که هر ارزانی بی‌دلیل نیست. زیرا معمولا این دسته از ویلاها معایبی دارند. برای مثال: کاربری زمین مسکونی نیست، ویلا چندسال ساخت است، امکانات ضروری همچون آب، برق یا گاز تکمیل نیست و مهم‌ترین مساله اینکه استحکام این ویلاها آن چنان قابل اطمینان نیست.
وی برای توضیح بیشتر اظهارات خود به یک ویلای فروشی اشاره کرد و گفت: ویلایی با 500 متر مربع زمین و 100 مترمربع بنا 28 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و خریدار می‌تواند در ابتدا 5 میلیون تومان را به عنوان پیش پرداخت در اختیار فروشنده قرار دهد و ویلا را تحویل بگیرد و بعد از پرداخت مابقی مبلغ تعیین شده سند ویلا را به نام خود دریافت کند.
این بنگاهدار تصریح کرد: به طور کلی ویلاهای ارزان قیمتی که ارزش آنها به دلیل پایین بودن باعث تعجب می‌شود، به عنوان جایگاه مناسبی برای «سکونت دائم» پیشنهاد نمی‌شود و اغلب برای گذران تعطیلات کوتاه مدت کاربرد دارد.
در شهر نور مالکی اعلام کرده است: یک باغ ویلا 3خوابه با زمینی به متراژ 450 متر مربع و 120 متر مربع بنا به ارزش 30 میلیون تومان آماده واگذاری به خریدار است و اگر متقاضی به دلیل کاستی نقدینگی، قدرت خرید واحد مذکور را ندارد می‌تواند از شرایط ویژه فروش برخوردار شود؛ زیرا خریدار می‌تواند 10 میلیون تومان از 30 میلیون تومان را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کند و مابقی مبلغ اعلام شده را به صورت اقساط بلند مدت تسویه حساب کند.
علاوه براین در چمستان 3 دستگاه ویلا با منظره جنگل که هر کدام از 950 متر زمین و 80 متر مربع بنا بهره‌مند هستند به بازار فروش پیشنهاد شده که قیمت کل هر یک از آنها 23 میلیون تومان تعیین شده است. طبق گفته مالک، سند این 3 ویلا منگوله دار است و با 5 میلیون تومان می‌توان آنها را پیش خرید کرد.

3939

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 209961

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
1 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 8
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بدون نام IR ۰۸:۱۳ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
    95 7
    طبيعت شمال و ميراث ملي كه به آيندگان نيز تعلق دارد بصورت سيستماتيك تخريب مي شود و مسئولين هم در خواب هستند
    • بدون نام IR ۰۹:۳۳ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
      55 6
      احسنت دقیقا من هم دلم برای همین قسمت اش می سوزد و از ساخت این ویلاها خوشحال که نیستم هیچ بسیار هم ناراحت ام.
  • بدون نام IR ۰۹:۲۸ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
    91 6
    منطقه سبز شمال را نابود کرده اند و کشاورزان صبح بیکار جلوی قهوه خانه می نشینند و به فروش این ویلاها و ارزوی پول و پله دار شدن می اندیشند. فقر از سرو کله این استان می بارد و در ان آپارتمان سازی به نام ویلا سازی شده. الگوی تهران برای سرزمینی که اصلا قدرت هضمش را ندارد. مازندران نابود شد. والسلام!
  • بدون نام PL ۰۹:۵۵ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
    29 8
    شما هم شدید مبلغ این ویلاها
  • بدون نام IR ۱۰:۵۳ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
    22 8
    جنگلهاي استان گلستان را به غارت مي برند كسي صداش در نمي ياد.پارسال حدود يك ماه جنگلهاي بكر استان گلستان در آتش سوخت و كسي صداش در نيومد.كوههاي شهر رستمكلاي بهشهر را دارند نا بود مي كنند وكسي صداش در نمياد.
  • بدون نام IR ۱۱:۰۳ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
    18 6
    آب دریاشم که میخوان بکش ببرن کویر !!! خیال همه راحت چند سال دیگه مشکل ترافیک جاده های شمال هم حل میشه
  • وهاب IR ۱۶:۲۴ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۰
    16 5
    چند سال بیشتر از عمر جنگلهای شمال کشور باقی نمانده است بعد از نابودی شمال کجا برویم؟؟؟؟؟
  • امیر IR ۲۰:۳۴ - ۱۳۹۱/۰۲/۱۱
    12 7
    آقا جان اولا تولید و فروش این دست از ویلا ها خصوصا در منطقه چمستان کار بسیار درست و منطقی است چون هم باعث آبادانی منطقه شده و هم سطح زندگی مردم را افزایش داده است،زمین های ویلایی هم معمولا قبلا شالیزار بوده که حالا به لطف تهرانی ها هم آباد شده و هم باعث رونق این منطقه شده پس لطفا بیخودی شعار ندهید بلکه برید یه ویلای ترو تمیز بخرید دوما الان اگه تونستی تو چمستان ویلای 25 میلیونی گیر بیار،2 سال پیش می تونستی پیدا کنی اما الان نه، اما از دولت محترم خواهشمند ام ترتیبی بده که این خرید و فروش ها در چارچوب قانون باشه خدا پدر ویلا ساز ها رو بیامرزه