استاد اقتصاد مسکن دانشگاه تهران گفت:تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن یکم بخشی از تقاضا در بازار را تحریک خواهد کرد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، به دنبال اعلام اخباری مبنی بر کاهش دو درصدی نرخ سود تسهیلات مسکن یکم و پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در این خصوص، دیروز رییس جمهور از تحقق تک رقمی شدن نرخ سود  تسهیلات مسکن یکم خبر داد. این تصمیم، شامل صندوق پس انداز یکم بوده و وام های ٨۰ تا ۱۶۰ میلیون تومانی را پوشش می دهد.

در همین رابطه محمد هاشم بت شکن، مدیرعامل بانک مسکن در تشریح جزییات تک رقمی شدن سود تسهیلات مسکن گفته است:«دستورالعمل پرداخت وام با سود تک رقمی هفته آینده به سعب بان مسکن ابلاغ می شود.»به گفته وی، مخاطب خبر خوش رییس جمهور جوانان با هدف خانه دار کردن آنها است.

کارشناسان مسکن معتقدند این سیاست موجب رونق بازار مسکن خواهد شد.

 بیت اله ستاریان،استاد دانشگاه تهران در گفت وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره تک رقمی شدن نرخ سود در تسهیلات وام مسکن اظهار داشت:«این سیاست باعث تحریک تقاضا در بخش مسکن خواهد شد و به خروج از رکود کمک می کند.»

وی افزود:« در حال حاضر موضوع کمبود نقدینگی در بازار، عرضه کم مسکن، کاهش قدرت خرید مردم، بدهی دولت به بخش های مختلف باعث شده که مسکن از رکود خارج نشود.»

این کارشناس بخش مسکن تصریح کرد:«تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن یکم بخشی از تقاضا در بازار را تحریک خواهد کرد.»

ستاریان متذکر شد:«ما باید مسایل و مشکلات بخش مسکن را به خوبی درک کنیم و با راه حل های درست دست به رفع مشکلات بزنیم.»

وی با بیان اینکه بخش عمده ای از اقتصاد کشور مسکن و حوزه ساختمان است، گفت:«این اقتصاد به بازار داخلی محدود شده و نمی تواند منابع خارجی را جذب کند و منوط به شرکت های محدود است. به همین دلیل هر افت و خیزی در اقتصاد کشور مثل کاهش قیمت نفت، روی بخش ساختمان اثر می گذارد.»

ستاریان عنوان کرد:«برای بخش مسکن باید یک طرح جامع داشت و در این خصوص، تامین منابع مالی و مکانیزم های مالی دیده شود و در عین حال، سرمایه گذاری خارجی مورد توجه قرار گیرد. »

 

3535

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 573482

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
1 + 10 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 28
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۷:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 5
    خیر
  • بی نام GB ۰۷:۴۳ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    8 6
    اگر همين امروز كسي تصميم بگيره از وام مسكن يكم استفاده بكنه ، بايد 40 ميليون سپرده گذاري انجام بده تا يكسال بعد هشتاد ميليون وام بگيره. بنابراين هر تغييري در اين رابطه را حداقل يكسال ديگر به بعد بايد مشاهده كرد.
  • بی نام A1 ۰۸:۴۱ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    7 4
    یه سر به املاکی‌ها بزنید و آمار‌فروش آپارتمان های زیر ۱۰۰ متر‌را بگیرید. الان بدو بدو میاد اینجا میگه من املاکیم و هیچ‌خبری نیست و تو دوسال گذشته هیچی ننوشتم مردم بحث جو دادن نیست از هرکی می خواهید بپرسید به مطلب من هم‌اعتماد نکنید . خدوتون یه آمار‌بگیرید. اینجا به حرف هیچکس اعتماد نکنید. کافیه برای خرید سه واحد مختلف ترجیحا کوچک از سه املاکی در سه منطقه متفاوت سوال کنید خودتون متوجه خواهید شد چه برنامه ای در راه است. یکی از دوستان میگفت مسکن مثل دانشگاه رفتن بی‌رونق‌شده. از ایشون میپرسم آیا الان دانشگاه های دولتی با همان مدرک اصل آزادانه دانشجو می گیرن؟؟؟ ببخشید اگر منظورتون مسکنه مهره بله زیاده ولی شما همونجا ها زندگی میکنی؟؟؟ اونطوری حساب کنی خونه زیاده مثل دانشگاه های غیر انتفاعی.
    • خریدار A1 ۱۴:۴۱ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
      7 0
      حدودا از سال کذشته بنده متقاضی خرید یه اپارتمان نقلی برای سرمایه گذاری هستم باور بفرمایید خیلی از واحدهایی که توی فایل املاکیها یا حتی اگهی همشهری بوده هنوز هم موجوده با این تفاوت که قیمتها حداقل ده درصد کمتر شده و تازه املاکی وعده میکنه که چون طرف واقعا فروشنده است خیلی جای تخفیف داره با این اوصاف من خدا رو شکر کردم که پارسال خید نکردم چون الان کلی قیمت ملکم پایین اومده بود تازه اگر براش مشتری پیدا میشد......خلاصه تجربه شخصیم رو باشما در میون گذاشتم حالا دیگه خود دانید...........
  • خوش خیال IR ۱۱:۰۲ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    10 6
    همه این بازار گرمی های دولت در باره بازار مسکن، برای تأمین کسری های خودش است، نه مصرف کننده واقعی مسکن. تجربه سال های گذشته نشان داده اگر دولت کاری به بازار نداشته باشد، نظام عرضه و تقاضا خودش همه چیز را حل می کند . و عامل اصلی این همه نگرانی و مشکلات مصرف کننده، همان اقدامات تکراری دولت های قبلی و کنونی بوده. و نتیجه عمده تصمیمات کنونی دولت، گرانی و از بین بردن قدرت خرید مصرف کننده خواهد بود.
  • محمدزاده IR ۱۲:۰۸ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 1
    بی برو برگرد،خیر
  • بی نام IR ۱۲:۱۴ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    3 1
    سوالشون راجع به وام با بهره الانش هست نه اون اون بهره ای که گره من و شما رو باز میکنه ، این وام ها با بهره های نجومیش فقط به نفع بانکهاست
  • بی نام IR ۱۲:۲۱ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 1
    اولا کی انقد پول داره ببره یکسال بذاره تو بانکبعدم همه جای دنیا وام مسکن در جهت خونه دار شدن مردم یه کشوره با کمترین سود.اما تو ایران واقعا سود این وام بالاست و شرایطش سخته یه پول اولیه برا سپرده گذاری کلی ضامن و چک و سفته برا ضمانت بعدشم دوبرابر وامتو ازت سود میگیرن فقطاین کجاش کمکه به مردم ؟ حالا تصور کنید یکی میخواد وام 60 تومنی با اوراق بخرهاولش که 11 تومنشو پول اوراق ازش کم میکننمیمونه 49 تومن از ضامن و اینا که بگذریم سه برابر 49 تومنو تو 12 سال ازت میگیرن.واقعا کی با ملت خودش اینکارو میکنه کدوم کشور کجای دنیا؟این کمکه؟
  • بی نام IR ۱۲:۲۱ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    9 1
    قیمت زمین و قیمت تمام شده هزینه ساخت و انبوهی از مسکن مهر که بدون هیچگونه کار کارشناسی و مکان یابی مناسب احداث گردید.آینده روشنی برای بازار بخش مسکن حداقل برای 5 سال دیگه پیش بینی نمی کنم.رونق بازار مسکن به افزایس قیمت آن نیست بلکه به خرید و فروش و متقاضی برای مسکن هست که متاسفانه ما 5 سال هست از این قسمت دور شدیم.
  • بی نام IR ۱۲:۲۲ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    9 1
    به نظر من تاثیر نداره.چون خونه ام را یکساله گذاشتم واسه فروش کسی نمی خره
  • بی نام IR ۱۲:۲۵ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    4 2
    هیچ موثرنبوده نیست من کارگر بادریافتی ماهی 1میلیون حالا یخورده بیشتر یا کمتر ازکجا بیارم قسط بدهم ماهی 800هزارتومان چی بخورم چی بپوشم مدارس هم صددرصد پولی شده ماهیانه اجاره خونه هم دارم از کجا بیارم 35میلیون جورکنم باوام وقرض وبدبختی 40میلیون جورکردم دادم مسکن مهر پردیس تمام پول اونجا خوابیده 4ساله من هم بدبخت بیچاره شدم وام بدرد من نمیخوره امثال من هم همینطور برای ما بهترین چاره مسکن مهر است که دولت لج کرده کمک نمیکنه وام بیشتر برای خود آقای وزیر خوب است بالاخره ایشون هم ساخت وساز میکنه واحدهای ایشون مونده وام باعث میشود واحدهای خودشون را بفروشند حالا بااین اوصاف ایشون میتونند فکر مسکن مهر باشند نه الان ماهیانه 200میلیارد همین حدود اقساط مسکن مهر داره برمیگرده چی میشه هیچی وام میشه
  • بی نام IR ۱۲:۲۸ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 1
    با توجه به اینکه خیلی بازپرداخت وام ها زیاد است.کسی توان گرفتن این وام ها را ندارد
  • بی نام IR ۱۲:۲۸ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 2
    پس تا چند سال آینده هم مسکن از رکود خارج نخواهد شد. نسبت تقاضا به عرضه خیلی پایین است. مردم واقعا بی پول شده اند. پولها معلوم نیست دست چه کسانی ست
  • بی نام IR ۱۴:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    5 1
    ابدا" تاثیری ندارد
  • بی نام IR ۱۴:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    5 2
    دولت باید فقط فکرش را روی کاهش قیمت ها متمرکز کند در غیر اینصورت رکود تا پنجاه سال دیگر ادامه پیدا میکند
  • بی نام IR ۱۴:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 2
    دلیل رکود فعلی و کاهش قیمتها این هست که مردم پولشان به خرید نمی رسد حرفهایی که شما زدید مثل اینه که بارون نیاید و خشکسالی باشد بعد بگویید الان سیل می آید تنها کسی که الان امید واهی دارد کسی است که قصد فروش دارد ولی نفروشد چرا که فردا ارزانتر میفروشد
  • بی نام IR ۱۴:۲۰ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    3 5
    هيچ تضمينى براى ثبات قيمت مسكن و يا ارزان شدن آن در آينده نيست. با اولين نشانه هاى جهش قيمت ، سيل تقاضا به سمت خريد مسكن سرازير ميشه و باعث دو سه برابر شدن قيمت ميشه. واسه همين خودتون رو با اين حرفاى واهى گول نزنين. چند بار تا حالا اين اتفاق افتاده، باز هم ميفته
    • خریدار A1 ۱۴:۴۷ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
      6 2
      باش تا صبح دولتت بدمد............دلال............
  • بی نام IR ۱۴:۲۱ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    1 3
    مبلغ وام با توجه به اعتبارات كلي اختصاص يافته خوب است ولي مساله اصلي بهره بانكي بالاست كه اين بهره بانكي با اقساط سنگین با درامد اقشار مردم تناسبی ندارد بنظر بنده کاهش نرخ سود بانکی به زیر 7درصد برای رفع رکود دربازار شرط تعیین کننده است
  • بی نام IR ۱۴:۲۱ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 1
    این وام 160 میلیونی خوبه برای شهرهایی مثل الیگودرز ما، ولی نه برای خرید آپارتمان در تهران. با این پولها لونه موش هم بهت نمیدن تو تهران.
  • بی نام IR ۱۴:۲۳ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    3 0
    دولت اگر به جای اینکه هر ماه مقدار زیادی پول به حساب هدفمندی بریزه یک سوبسید روی وامهای مسکن می داد تا بهره وام ها کم شود خیلی به حال مردم مفید تر بود. از رونق هم خبری نیست. اینها فقط ایجاد جو روانی ست. قدرت خرید مردم بسیار پایین است مخصوصا که نرخ بیکاری هم بسیار بالاست.
  • بی نام IR ۱۴:۲۳ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    4 5
    بله،حتما تاثیر دارد.من با 30 میلیون وام خونه پنجاه متری خریدم.اگه 160 بدن خونه کمی بزرگتر میخرم.باید کمی دریافت وام رو تسهیل کنند.کمی از mvm یاد بگیرن. با تسهیلات بازار خودرو رو قبضه کرده.منم یکی خریدم.
    • بی نام A1 ۱۴:۵۲ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
      6 0
      با سی میلیون وام هم خونه خریدی هم mvmاگه ۱۶۰میلیون بگیری لابد نصف خاورمیانه رو میخری.........
  • بی نام IR ۱۴:۲۴ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    4 1
    بانک مسکن با فروش اوراق مسکن به مردم و واگذاری وام در واقع مبلغ وام را می فروشد و این عمل رباخواری است.
  • بی نام IR ۱۴:۲۴ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    1 3
    خیر آقا رونق زمانیه که قیمت مسکن دو برابر شه که نشده.
    • بی نام A1 ۱۴:۵۵ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
      1 2
      اخی..‌‌‌..‌‌‌....دلال طفلکی...........
  • بی نام IR ۱۴:۲۴ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 0
    تو این شرایط رکود و تداوم پایین آمدن قیمت ملک نباید با خریدن ریسک کرد اصلاً خرید وسرمایه گزاری تو این شرایط از ریسک به رده کلاً اشتباهه
  • محسنی IR ۱۴:۲۵ - ۱۳۹۵/۰۶/۰۹
    6 1
    برادر من خودم تو کار خرید و فروش ملکم بازار راکد راکد هیچ خریداری نیست اگه کسی بهت گفته درحال خرید هست بعله کسانی هستند که می خواهند بفروشند ولی کسی ازشون نمیخره چون دلالها که خودشون کلی ملک رو دستشون مونده مصرف کننده ها هم که پولشون نمیرسه خرید کنند از طرفی توان باز پرداخت اقساط را هم ندارند