درحالی که فعالان صنعت ساختمان خبر از خروج بازار مسکن از رکود می دهند، برخی پیش بینی ها نشان می دهد قیمت مسکن طی یکسال آینده به میزان نرخ تورم رشد پیدا می کند.

به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، سال 1392 با کاهش 20 درصدي قيمت مسکن به پايان رسيد. سال 1393 نيز قيمت مسکن کمتر از يک درصد کاهش را تجربه کرد. در همين حال واحد مطالعات موسسه اقتصاد ايران پيش بيني کرده که در سال 1394قيمت زمين در شهرهاي بزرگ کشور به ميزان 19.1 درصد افزايش پيدا کند. در صورتي که چنين پيش بيني محقق شود، براي اولين بار طي نه سال گذشته قيمت زمين کمتر از تورم رشد پيدا مي کند. براساس پيش بيني همين موسسه قيمت ملک نيز رشد 19.6 درصدي را تجربه مي کند. شاخص اجاره بها نيز در همين دوره زماني بايد 21.8 درصد رشد پيدا کند.

دولت وعده داده که سال 1393 با تورم کمتر از 20 درصد به پايان برسد. سال 1394 نيز همزمان کشور از رکود خارج مي شود و نرخ تورم نيز به عدد کمتر از 15 درصد نزديک مي شود. اخرين گزارش بانک مرکزي تاييد مي کند در سال 1392 ميزان کسري بودجه خانوار به شدت کاهش يافته بود. برهمين مبنا در صورتي که کسري بودجه خانوار کاهش پيدا کند و تورم نيز روند نزولي پيش گيرد، امکان خريد خانه براي 22 درصد جمعيت اجاره نشين کشور ايجاد مي شود.

  

معيار

1388

  

1389

1390

1391

1392

1393

1394

رشد شاخص قيمت زمين

7.7-

0.1

17.5

56.8

65.3

16.9

19.1

رشد شاخص قيمت مسکن

12.7-

12.8

19.5

19.7

20

18.7

19.6

رشد شاخص کرايه مسکن اجاره اي

12.9

6

11.1

12.6

20.8

19.6

21.8

رشد شاخص دستمزد يک روز گارگر ساده ساختماني

9.5

8.7

17.1

33.9

36.5

27

23.7

رشد شاخص بهاي توليد کننده خدمات ساختماني

5.4-

8.8

23.2

53.9

30.1

24.6

18.3

رشد شاخص بهاي خدمات ساختماني

9.5

8.7

17.1

33.9

33.2

28.9

20.2

شاخص توليد کارگاه هاي بزرگ صنعتي

174.4

193.4

206

187.4

183

187.6

197.2

 

3535

 

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 381111

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
6 + 5 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 21
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۶:۲۰ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    85 13
    هی بنویسید،هی بنویسید،هی .... بگیرید و بنویسید
  • بی نام IR ۰۷:۰۰ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    77 12
    واقعا همین شما هستید به گرونی دامن میزنید اینقد که ازش مینویسید. مثل همیش هم چاپ نکن
    • بی نام A1 ۱۰:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
      32 13
      دقیقا کار حساب شده از طرف دلالان مسکن می باشد که یک رقم برای افزایش قیمت ارائه میدهند تا در ذهن چا بیافتد که می بایست 19 درصد قیمت افزایش پیدا کند .ولی دیگر کور خوانده اید این تو بمیری از اون توبمیری ها نیست انشالله اگر مردم همت کنند و از خرید خوداری کنند نه تنها 19 درصد افزایش پیدا نمی کند بلکه 20 درصد هم کاهش پیدا میکنه تا برای یکبار هم که شده این سودا جویان ملک هم طعم ضرر رو بکشند و تقاص خون های رو که تو شیشه کردند ببینند
  • امیراسد IR ۰۷:۴۴ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    16 5
    اینجا هم می گوییم که ، اگر واقع بین باشیم و نه دلال و سودجو، باید بدانیم که اگر می خواهیم اقتصاد مقاومتی واقعا شکل بگیرد، سرمایه های سرگردان بخش خصوصی به سمت تولید هدایت شود، دارای صادرات واقعی غیرنفتی شویم و بتوانیم در بازار جهانی عرضه اندام کنیم ، میبایست حتما و حتما بعضی به اصطلاح بازارهای مخرب مانند "مسکن در پایتخت" ، چند سالی در رکود بمانند، رکود که همیشه بد نیست، و شاغلان آن ترجیحا جذب زمینه های دیگر کاری شوند و یا اگر می خواهند در همین زمینه بمانند، همین زمینه را در شهرستانها دنبال کنند تا هم رونق به آنجاها بدهند و هم نیروی کار مجبور به مهاجرت و دچار گرفتاریهای آن نشود.
  • امیر A1 ۰۸:۲۷ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    7 1
    ممنون از اطلاعات خوبی که دادید پایه های اقتصاد یه مملکت روی آمار صحیح بنا میشه بهتره به آمار معتبر بیشتر پرداخته بشه
  • بی نام IR ۰۸:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    6 12
    قلم به دست های مزد بگیر چند تا لایک داره
  • بی نام IR ۰۸:۵۷ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    29 12
    مطمئن باشد قیمت زمین و خونه تا چهار پنج سال آینده کاهشی خواهد بود. قیمتهای بالا کاهش قدرت خرید مردم کاهش زاد و ولد
  • بی نام IR ۰۸:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    24 7
    متاسفانه اکثر کارشناسها در حال ساخت و ساز هستند و برایتحریک بازار مسکن هر کاری می کنند. ولی این دفعه از اون دفعه ها نیست
  • امیراسد IR ۰۹:۴۶ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    14 4
    در بخش مسکن در پايتخت دو دسته وجود دارند، که هر دو از "رونق بازار مسکن" و اينکه اگر راه بيافتد ، چه شود و اينها حرف مي زنند، يکي کلاشاني که دنبال آروزهاي خوش سال 91 هستند، و ديگري ساده لوحهاني که اين حرفها را باور دارند و فکر مي کنند هر زمينه اقتصادي که با رکود مواجه شده را صرفه نظر از واقعيات پيرامونش و با شانتاژهاي دسته اول طبق معمول نه با فشار به سوداگران در جهت کاهش قيمت که با فشار به مردم با خريد به همان قيمتهايي که آنها مي خواهند و حالا شده اگر فرش زير پايشان را هم بفروشند و وام بگيرند و زير بار قرض بروند و .... ، به زور هم که شده بايد دوباره به رونق رساند تا بگويند که رکود رفت و رونق آمد
  • بی نام IR ۱۰:۱۴ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    14 4
    تجارت و کسب و کار یک طرفش سود و یک طرف دیگرش ضرره و دستکم تو فاز اول هیچ ربطی به قیمت تمام شده نداره ، اونقدر سالهای گذشته به کاسبهای تحریم و دلالها خوش گذشته که فکر میکنند همیشه باید در سودهای چند صد درصدی باشند ، نه جانم دیگه از این خبرها نیست ، لااقل مردم الان یاد گرفتند یا به عبارتی دیگه نمیتونند با این وضع درآمد و گرانی و دستمزدهای پایین خرید کنند ، تازه اونقدر هم مسکن مازاد به بازار عرضه شده که چه توافق بشه و چه نشه ، مسکن و خودرو و ... تو شیب سقوطند
  • بی نام IR ۱۰:۳۴ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    18 15
    حالا راستی راستی مسکن ارزون شده ؟ تو یزد که از سال گذشته تا کنون 2 برابر شده . هم خونه و هم اجاره
  • بی نام IR ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    23 4
    ادم عاقل تا 5سال ایده سمت مسکن نمیره .
  • بی نام A1 ۱۱:۳۸ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    20 6
    بی خود دلالان و رانت خواران که در دولت قبل نا مردانه قیمت ها را دو برابر کرده و در دولت فعلی بدون کاهش قیمت با تر فند هایی می خواهند گران بفروشند بدانند تا حد اقل چهل در صد قیمت ها کاهش نیابد حدود هفت سال یعنی عمر دولت فعلی و دور دوم ان رکود تداوم خواهد داشت قیمت تمام شده هر متر مربع مسکن یک میلیون تومان نمیشود با چه معیاری این گرانی را می خواهند بر مردم تحمیل کنند
  • بی نام IR ۲۰:۱۰ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۷
    8 1
    میانگین قیمت هر متر مربع در یک محله نسبتا خوب تو اهواز متری 3 تا 4 میلیون است. اگه درامد ماهیانه ات 2 میلیون باشه و هر ماه چیزی نخوری و نخری میتونی سالی 6 متر از پول خرید یک خونه رو پس انداز کنی. و پس از 10 سال میتونی ی آپارتمان 60 متری بخری.
    • بی نام A1 ۱۲:۳۸ - ۱۳۹۳/۰۸/۰۵
      3 1
      تازه اگر دهسال دیگه قیمت مسکن ثابت بماند که ممکن نیست
  • بدون نام ۰۱:۰۱ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۸
    19 4
    كي گفته قيمت تمام شده متري يك ميليونه حداقل در منطقه ٥ كمتر از ١٦٠٠ نيست شما كه حاليت نيست إظهار نظر نكن الان پول تو بانك بذاري سودش بيشتر از ساخت و سازه
  • محمد A1 ۰۵:۲۴ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۸
    11 10
    سلام این رکود باعث بیکاری خیلی از پیمانکاران وکارگران و........ شده است خواهشن کاری کنید که بازار مسکن به رونق و تولید مسکن افزایش یابد در غیر این صورت مشکل دوبرابر میشود
  • رضا A1 ۱۰:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۹
    3 5
    اندفه پورشه میخرم د و س ت ا ن
  • احمد A1 ۰۷:۱۶ - ۱۳۹۳/۰۸/۰۵
    4 0
    بنظر من بنگاه های معاملات ملکی مهمترین عامل در گرانی مسکن میباشند چون نرخ دستمزد یا بهتر بگوییم حق العمل بنگاه ها با افزایش نرخ اجاره وفروش بالا میرود لذ انان سعی دارند برای کسب درامد با لا اجاره بها وقیمت مسکن را بالا ببرند وبه فکر مردم ومستاجر نیستند فقط جیب خودشان والبته دلالی مسکن کار پرسودی است بطوری که دریک خیابان تعداد بنگاه ها از تعداد خانه هی قابل معامله بیشتر شده وجهت رقابت و جلب درامد هر روز قیمت مسکن را بالا تر میبرند تا جایی که رکود فعلی دامنگیر ملت میشود وهیچ نهادی وارگانی این وضع راکنترل نمیکند البته دولت مقصر است سپردن این عمل به افراد سود جو که مالیات پرداخت نمیکنند اشتباه دولت است بعضی از بنگاه داران حتی سواد هم ندارند منازل باید درکشور توسط ارگان ها وسازمانهایی انجام شود
  • جواد A1 ۲۰:۳۴ - ۱۳۹۳/۰۸/۰۸
    0 3
    سلام توشرایط فعلی چون بازار ملک ومسکن بکل خرابه وقیمت ها هم کلآ کاهش داشته.واسه افرادی که میخواستن خونه داربشن فرصت خوبی بوده.اما باید بازار ازاین رکود خارج بشه وبه حالت معمول خودش دربیاد.دراین شرایط خیلی ازکسانی که شغل ودرامدشان ازراه ساختمان وسازه حاصل میشده حسابی به مشکل برخورد کرده اند امیدوارم بازار ملک ومسکن هرچه سریعتر ازرکود طولانی مدت خارج وبازار دوباره به نقطه اصلی خود برگردد.
  • محمود RO ۱۹:۵۰ - ۱۳۹۳/۱۰/۰۱
    0 0
    سلام. در حال حاضر زوج های جوان بیشتر از 80 درصدشون نمی تونن خونه بخرن چون قیمت زمین و مسکن در ایران سالها بدون نظارت بالا رفته و توان خرید واقعا بسیار ضعیف هست. بنا براین تقاضا بسیار کم هست و زمین و خونه ثابت و ختی با کاهش قیمت همراه خواهد بود.دلالها و دولت که دوست ندارن بازار مسکن راکد باشه هر چه تلاش کنند باز هم موقتی خواهد بود و شکست می خورند. الان شما برای خرید مسکن ، ایران رو با امریکا مقایسه کنید می بینید : با پول یک واحد اپارتمان 200 متری در ایران میشه یک ویلای 1000 متری در شهرهای خوب امریکا با امکانات بسیاری مثلا 8 اتاق خواب و چند حمام خرید. واقعا جای تاسف داره که مردم و دولت ایران اجازه می دن قیمت ها بی حساب و بی قانون باشه.