نسیم آنلاین نوشت:

سال‌های 1389 تا 1391 بیشترین طول دوره انتظار برای مسکن دار شدن خانوارهای ایرانی بود به طوری که در سال 1389، هر خانوار ایرانی با ذخیره یک سوم درآمد خود برای خانه دار شدن باید 35 سال انتظار بکشد و این میزان در سال 90 با افزایش درآمد به 33 سال و در سال 1391 با افزایش قیمت مسکن به 36 سال رسید.
بنابراین گزارش، خانوارهای ایرانی بر اساس آمار عملکردی وزارت راه و شهرسازی در سال 1391 اگر تمام درآمد سالانه خود را ذخیره کنند ظرف 12 سال خانه‌دار خواهند شد و با ذخیره یک سوم حقوق خود باید برای خانه‌دار شدن 36 سال انتظار بکشند.
شاخص دسترسی به مسکن شهری برای یک واحد نمونه 100 متر مربعی (ذخیره تمام حقوق سالانه خانوار) در سال 1376 پنج سال بوده است که این شاخص در سال 1383 نیز پنج سال و در سال 76 به شش رسیده است.
این شاخص که بر اساس درآمد خانوار و قیمت مسکن طی هر سال بنابر گزارش‌های هزینه-درآمد مرکز آمار ایران و گزارش‌های آماری دفتر برنامه‌ریزی، تجهیز منابع و اقتصاد مسکن تهیه شده است نشان می‌دهد که شاخص دسترسی (ذخیره تمام حقوق سالانه خانوار) در سال 1371 شش بوده است که این رقم در سال 1376 به عدد پنج می‌رسد.
به عبارت دیگر در سال 1371 هر خانوار ایرانی با محاسبه قیمت یک واحد نمونه 100 متر مربعی به ارزش 21700 هزار ریال و درآمد 3541 هزار ریال طول دوره انتظار(ذخیره یک سوم درآمد سالانه خانوار) 18 سال بوده است که در سال 1376 با افزایش درآمد به 12116 هزار ریال و قیمت مسکن 59700 هزار ریال طول دوره انتظار به 15 سال رسیده است.
همچنین در سال 1384 هر خانوار ایرانی با محاسبه محاسبه قیمت یک واحد نمونه 100 متر مربعی شامل 53.679 هزار ریال و درآمد 303.300 هزار ریال طول دوره انتظار (ذخیره یک سوم درآمد سالانه خانوار) 17 سال بوده است که در سال 1391 با افزایش درآمد با برآورد 158.967 هزار ریال و قیمت مسکن 1.920.000 هزار ریال طول دوره انتظار به 36 سال رسیده است.
بنابر این گزارش در سال 1388 دوره انتظار هر خانوار ایرانی با محاسبه قیمت هر واحد مسکونی شامل 732.500هزار ریال و درآمد 93.603 هزار ریال 17 سال بوده است که در سال 1391 با افزایش درآمد با برآورد 158.967 هزار ریال و قیمت یک واحد مسکن 1.920.000 هزار ریال طول دوره انتظار به 36 سال رسیده است.

بر اساس آمار عملکردی سال 1392 وزارت راه وشهرسازی، کمترین دوره انتظار برای مسکن دار شدن در 20 سال اخیر از سال 1371 تا 1391 مربوط به سال 1379 بوده است که به 12 سال رسیده است. در این سال شاخص دسترسی به مسکن به عدد چهار رسیده است.
«شاخص دسترسی به مسکن» از نسبت متوسط قیمت مسکن به متوسط درآمد سالانه خانوار به دست می‌آید. توضیح اینکه اگر یک خانوار در شرایطی تمام درآمد خود را به طور کامل پس انداز کند در سال 1391 می تواند ظرف 12 سال خانه‌دار شود اما در یک شرایط طبیعی (با توجه به مخارجی که دارد) اگر یک سوم درآمد خود را ذخیره کند برای خرید یک خانه باید 36 سال انتظار بکشد که عدد 36 به «طول دوره انتظار» تعبیر می‌شود.

 

45231

 

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 380842

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
7 + 11 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 6
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام A1 ۱۰:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۵
    31 2
    مشكل اصلي ايران قيمت خونه يا نون يا شير نيست ، ميانگين قيمت خونه تو ايران از متوسط جهاني خيلي پايينتره ولي مشكل اصلي ايران ، پايه حقوق ماهيانه ماست كه از يك بيستم ، بعضي ازكشورها هم كمتره ، ميانگين قيمت خونه تو جاهاي معمولي استانبول متري ٣٥٠٠ دلاره كه به پول ما ميشه تقريبا ١٢ ميليون كه ٢ برابر تهرانه ولي حقوق يك كارگر رستوران مك دونالد يا برگر كينگ ١٢٠٠ دلاره كه ميشه تقريبا ٤ ميليون تومان يعني بيش از ٥ برابر كارگر رستورانهاي معروف ما .
    • فرهاد A1 ۰۶:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۶
      6 0
      اضافه میکنم که برای خرید خونه فقط ده درصد مبلغ رو پرداخت میکنن و بقیه رو بانک وام زیر 6 درصد میده نهایت برا یه خونه 000 200 دلاری میشه ماهی 800 دلار قسط خونه خوب با حقوق اون ها میخونه ولی اینجا وام مسکن یک دهم قیمت خونه در شهرهای کوچیکه با سود 25 درصد و ده میلیون خرید اوراق بماند که حقوق ماهیانه کفاف قسط رو نمیده و امنیت شغلی زیر صفره خبرآنلاین چاپش کن لطفا
  • کاغذ باطله A1 ۱۰:۴۱ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۵
    19 3
    در این زمانه هر چی زودتر دارای مسکن یشیم بهتر است من سال 91 یک خانه خریدم به مبلغ 45 میلیون که 20 میلیون آن را وام گرفتم یعنی حدود نصف مبلغ خانه را نقد داشتم حال این خانه من شده 100میلیون یعنی با ید 50 میلیون نقد داشت تا شاید با 50 میلیون وام بشود خانه ای خرید پس هر چی زودتر بتوانیم مسکن مورد علاقه خود را با اندک پس انداز خریداری کرد بهتر از چند ماه بعد است با این اوصاف و گرانی مسکن شاید قدرت خرید برای مردم خیلی کمتر شده است در حد صفر .به امید خانه دار شدن تمام مستاجرین
  • تیمور IR ۱۰:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۵
    9 6
    در حال حاضر اگر تمام حقوق خود را پس انداز هم بکند باید تعداد سال را با ضریب قرن محاسبه کرد.
  • محمد A1 ۱۲:۴۸ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۵
    3 12
    برعکس خیلی بهتر بود
  • عزيز IR ۱۵:۰۵ - ۱۳۹۳/۰۷/۲۵
    13 1
    توى اون سال ها لااقل ميشد به خريد خونه فكر كرد الان خريد خونه شده يه رويا........ بدادمان برس خدايا